Articles sélectionnés pour le thème : deduction fiscale interet emprunt locatif
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Déficit Foncier, Une Solution Pour Réduire Ses Impôts ...
Déficit foncier : une solution pour réduire ses impôts INVESTICITÉ 2014-08-04T21:01:59+00:00
LE DISPOSITIF DU DEFICIT FONCIER
Lorsque vous louez un bien immobilier, vous percevez des loyers qui sont imposés, après déduction de certaines charges, dans la catégorie des revenus fonciers.
Il y a déficit foncier lorsqu'une même année, les charges déductibles sont supérieures au revenu...
Site :
http://investicite.com
Thèmes liés : revenus fonciers droit fiscal / deduction fiscale pour travaux d'amelioration / charge sociale et fiscale sur remuneration / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / droit fiscal revenu foncier
La trésorerie et prêt hypothécaire | ATIPA
Vous êtes : / Accueil / Simulation de Crédit hypothécaire / Trésorerie et prêt hypothécaire
Financement d'une trésorerie avec un prêt hypothécaire
Vous souhaitez dégager une enveloppe de trésorerie à l'aide d'un prêt hypothécaire, par exemple pour donner de "l'oxygène" à votre endettement et investir de nouveau, ou plus simplement pour réaliser une donation, des travaux, financer...
Site :
http://www.pret-hypothecaire-atipa.fr
Thèmes liés : deduction fiscale pret hypothecaire / avantages fiscaux lies a l'assurance vie / avantages fiscaux de l'assurance vie / avantages fiscaux de l assurance vie / deduction fiscale pret in fine
Comment amortir le prix d’un logement grâce à la location ...
Comment faire pour amortir son investissement locatif grâce au mobilier ?
L'amortissement est l'une des bases de la défiscalisation en loi LMNP. En effet, elle permet aux investisseurs d'imputer la valeur de leurs logements meublés sur leurs recettes locatives imposables. Pour profiter du statut de Loueur Meublé Non Professionnel, il est indispensable de respecter quelques...
Site :
http://blog.comment-defiscaliser.org
Thèmes liés : regime fiscal location meublee non professionnel / taux d amortissement fiscal / regime fiscal location meuble / deduction fiscale location meublee non professionnelle / regime fiscal location meublee professionnelle
Erreurs fréquentes - ImpôtDirect.ca
Erreurs fréquentes
Voici une liste de près de 70 erreurs fréquentes que nous avons remarquées au fil des années. Les autorités fiscales tentent de nous faire croire que produire une déclaration fiscale, c'est un geste relativement simple. Avant de confier cette tâche à un pseudo comptable éphémère ou croire que la solution est dans un logiciel à $ 19.99, nous vous invitons à lire...
Site :
http://impotdirect.ca
Thèmes liés : fiscaliste d'entreprise salaire / droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / deduction fiscale garde d enfants / etude fiscale d'une entreprise / avantages fiscaux de l assurance
Le crédit-bail, un outil prometteur pour financer son matériel
agriculture équipement crédit-bail matériel achat prêt location-achat
Le crédit-bail, un outil prometteur pour financer son matériel
Méconnu, le crédit-bail est un mode de financement pourtant doté de nombreux avantages. Zoom sur un outil qui devrait prendre de l'ampleur en agriculture.
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Le crédit-bail, une solution de financement à étudier lors de...
Site :
http://grandes-cultures.reussir.fr
Thèmes liés : deduction fiscale premier loyer credit bail / deduction fiscale loyer majore credit bail / deduction fiscale loyer credit bail / deduction fiscale credit bail vehicule / deduction fiscale credit bail
LOI LMNP 2017 - Defiscalisation Loueur Meuble Non ...
Définition de l'activité de location en meublé ?
La location en meublé, à titre habituel, par toute personne, de chambres ou appartements, est une activité commerciale. Cette activité relève, au regard de l'impôt sur le revenu, de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non celle des revenus fonciers.
Cette activité peut être exercée par une société de...
Site :
http://www.ora-defiscalisation.com
Thèmes liés : regime fiscal location meublee non professionnel / deduction fiscale location meublee non professionnelle / regime fiscal micro entreprise bic / droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / regime fiscal sarl reel simplifie
Censi Bouvard ou LMNP classique
Accueil -> En savoir plus -> Censi Bouvard ou LMNP classique ?
Censi Bouvard ou LMNP classique ?
Publié par Loi Censi Bouvard le 28 mai 2014
Lors d'un investissement immobilier meublé locatif en résidence de services, deux choix s'offrent à vous : l'investissement Censi Bouvard ou LMNP classique
L'investissement LMNP classique
L'acronyme LMNP est un statut accordé aux contribuables...
Site :
http://www.loi-censi-bouvard.info
Thèmes liés : dispositif fiscal censi bouvard / taux d amortissement fiscal / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / reduction fiscale residence de tourisme / deduction fiscale interet emprunt locatif
La portée fiscale du régime de déduction des dépenses de ...
La portée fiscale du régime de déduction des dépenses de grosses réparations
Par Jean MARTIN, Consultant, Ancien Inspecteur des Impôts | Publié le 02/12/2009
Jusqu'à l'imposition des revenus de l'année 2008, les nus-propriétaires qui effectuaient des dépenses de grosses réparations en application de l'article 605 du Code Civil dans un immeuble donné en location...
Site :
http://www.avocats-picovschi.com
Thèmes liés : revenus fonciers droit fiscal / depenses fiscales de l'etat / deductions fiscales impots sur le revenu / l'evolution des principes generaux du droit fiscal / droit fiscal code general impots
AIDE FISCALE A L’INVESTISSEMENT OUTREMER | JCA-Institut ...
AIDE FISCALE A L'INVESTISSEMENT OUTREMER
Ministère de l'Economie, des Finances et de l'Industrie
Décret no 2002-582 du 24 avril 2002 pris pour l'application des articles 199 undecies B, 217 undecies et 217 duodecies du code général des impôts et relatif au régime d'aide fiscale d'investissements outre-mer
NOR : ECOF0200008D
Le Premier ministre,
Sur le rapport du ministre de l'économie, des...
Site :
http://www.jca-institut.com
Thèmes liés : droit fiscal code general impots / droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / gestion fiscale direction generale impots / reduction fiscale pour creation d'entreprise / droit fiscal de l'entreprise livre
Votre seconde résidence intéresse le fisc - Droit & Argent ...
ATTENTION Si vous acquérez une seconde habitation, vous ne conservez que le droit à la déduction de base et vous perdez définitivement le droit à la déduction majorée (650 ?) dès l'année de l'acquisition de la deuxième habitation. Le respect de la condition requise pour l'application de la déduction majorée est en effet jugé le 31 décembre de chaque année de revenus.
Pour votre...
Site :
http://plusmagazine.levif.be
Thèmes liés : residence fiscale a l'etranger / deduction fiscale seconde residence belgique / deduction fiscale seconde residence france / deduction fiscale seconde residence / l'impot sur le revenu en droit fiscal international
Notaire.be - Immobilier > FISCALITE IMMOBILIERE
Bonus logement
Qu'est-ce que le bonus logement ?
Le « bonus logement » est le nom donné à la « réduction d'impôt régionale pour l'habitation unique ». Il s'agit d'un avantage fiscal accordé aux personnes ayant contracté un emprunt hypothécaire pour acheter, construire ou rénover leur habitation. Le but est d'encourager l'achat d'un logement familial.
Conditions d'octroi
L'habitation...
Site :
notaire.be
Thèmes liés : avantages fiscaux de l assurance / deduction fiscale interets emprunt hypothecaire / deduction fiscale habitation propre et unique 2015 / deduction fiscale habitation unique 2015 / deduction fiscale habitation unique
RFPI - Revenus fonciers - Dispositif « Ancien Malraux ...
RFPI - Revenus fonciers - Dispositif « Ancien Malraux » - Dépenses éligibles, modalités et conditions d'application
I. Dépenses éligibles
1
Le régime spécial d'imputation sans limitation de montant des déficits fonciers sur le revenu global concerne les seuls déficits résultant de dépenses, autres que les intérêts d'emprunt, payées avant la date d'achèvement de l'opération de...
Site :
http://bofip.impots.gouv.fr
Thèmes liés : deduction fiscale pour travaux d'amelioration / deduction fiscale travaux logement locatif / revenus fonciers droit fiscal / droit fiscal revenu foncier / deduction fiscale travaux toiture
Optimiser la déduction des frais de voiture - CMV Médiforce
Les dossiers CMV Médiforce
En ce moment :
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Quelques chiffres
En 2016 :
CMV Médiforce a participé au montage financier de près de 1 000 dossiers d'installation ou de rachat de laboratoires, cabinets de...
Site :
http://www.cmvmediforce.fr
Thèmes liés : deduction fiscale credit bail vehicule tourisme / deduction fiscale credit bail vehicule / deduction fiscale credit bail voiture / deduction fiscale credit bail / credit bail fiscal
Immobilier Nue Propriété
L'investissement immobilier en nue-propriété
Les principes de base du démembrement de propriété : l'usufruit et la nue-propriété
En France, le droit de propriété se compose du droit d'usufruit et du droit de nue-propriété. L'usufruit donne droit à la jouissance du bien et la perception des fruits (usufruit = usus + fructus), la nue-propriété quant à elle donne un droit de...
Site :
http://immobilier-nue-propriete.fr
Thèmes liés : revenus fonciers droit fiscal / droit fiscal categorie de revenus / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / gestion fiscale et relations avec l'administration des impots / gestion fiscale et relations avec l administration des impots
Guide defisalisation en demembrement de nue propriete
Le + de diagnostic-expertise sur le démembrement de propriété
I. Principe général de la défiscalisation en démembrement de propriété
Lors d'un démembrement de propriété, le droit de propriété est divisé en deux parties distinctes : l'usufruit (le bénéficiaire sera l'usufruitier) qui donne le droit d'utiliser le bien, c'est à dire de l'habiter ou de le louer pour en...
Site :
http://www.diagnostic-expertise.com
Thèmes liés : deduction fiscale pour travaux d'amelioration / deduction fiscale interet emprunt locatif / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / revenus fonciers droit fiscal / guide administration fiscale evaluation
Résidence secondaire : les répercussions fiscales - Immo ...
Nombreux sont les Belges qui rêvent d'une résidence secondaire pour y passer leurs vacances, dans notre pays ou sous des cieux plus cléments. Le budget à consacrer à l'opération est naturellement important. Mais il faut aussi tenir compte des aspects fiscaux, parfois négligés. Quels sont-ils ?
Serez-vous taxé sur une seconde résidence en Belgique ?
Si vous devenez propriétaire d'une...
Site :
http://trends.levif.be
Thèmes liés : deduction fiscale seconde residence belgique / deduction fiscale seconde residence / droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / deduction fiscale interet emprunt residence principale / cas pratique droit fiscal impot sur le revenu
Amortissement fiscal - Page 4 | Meilleurtaux
Amortissement fiscal et comptable en LMP/LMNP
L'amortissement fiscal est la constatation comptable de la dépréciation d'un bien. Le statut de loueur meublé permet d'amortir dans le temps son investissement. Cet amortissement est à la fois comptable et fiscal.
Dans le cas du LMNP, c'est le coeur du dispositif. La conséquence pratique au niveau fiscal du LMNP, c'est que par les mécanismes de...
Site :
http://www.meilleurtaux.com
Thèmes liés : amortissement fiscalement deductible / amortissement fiscal lineaire / amortissement fiscal / benefice fiscal et comptable / comptable fiscaliste
LMNP et LMP : le calcul de l'amortissement d’une location ...
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L'amortissement est essentiel à la rentabilité d'un investissement locatif dans un meublé, qu'il soit réalisé de manière professionnelle (LMP), ou non professionnelle (LMNP). Il s'agit par exemple de l'achat d'une chambre dans un Ehpad, une résidence senior, ou étudiante. Combiné à la déduction des intérêts d'emprunt, l'amortissement permet aux investisseurs LMNP/LMP de réaliser une opération fiscalement neutre pendant un très grand nombre d'années (20/30 ans). Il est dans la majorité des cas préférable à l'option inverse qui est la réduction d'impôt Censi-Bouvard . Voici concrètement comment estimer...
Site :
http://www.epargne-en-france.com
Thèmes liés : taux d amortissement fiscal / deduction fiscale location avec option d'achat / deduction fiscale interet emprunt etudiant / deduction fiscale location meublee non professionnelle / taux amortissement fiscal
RFPI – Revenus fonciers – Déduction au titre de l ...
RFPI - Revenus fonciers - Déduction au titre de l'amortissement « Robien » - Obligations déclaratives
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Elles concernent tant les logements donnés en location par une personne physique que ceux donnés en location par une société.
I. Logement donné en location par une personne physique
A. Déduction au titre de l'amortissement de l'investissement initial
1. Documents à fournir quelle...
Site :
http://bofip.impots.gouv.fr
Thèmes liés : droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / deduction fiscale travaux logement locatif / deduction fiscale logement locatif / depenses fiscales de l'etat / dispositif fiscal robien classique
Loi des finances 2012 : PTZ+, loi Scellier, augmentation ...
Vous êtes ici > Accueil > Défiscalisation / Investir > CE QUI CHANGE EN 2014 : la loi Duflot
CE QUI CHANGE EN 2014 : la loi Duflot
La Loi Duflot 2013 - Nouveau dispositif gouvernemental en faveur de l'investissement immobilier locatif. Défiscalisation Immobilière applicable dans le cadre de la loi de finances 2013.
Téléchargez le guide : Tout savoir sur la loi Duflot
LES PRINCIPES DE LA...
Site :
http://www.immobilier-edouarddenis.com
Thèmes liés : calcul deduction fiscale loi duflot / droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / loi fiscale immobilier 2013 / plafonnement niches fiscales 2013 scellier / niches fiscales et loi scellier
Immobilier : le régime de démembrement de coproprièté ...
LE R�?GIME DU D�?MENBREMENT DE PROPRI�?T�?
03/12/2012 | Classé dans: IMMOBILIER | Publié par: patrimoineprive
La propriété est le droit de jouir et de disposer d'un bien. Elle permet d'une part d'en user et d'en percevoir les revenus, d'autre part de le vendre, le donner, ou le modifier. Ce droit de propriété peut faire l'objet d'un démembrement par dissociation de...
Site :
http://www.patrimoine-prive.fr
Thèmes liés : droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / abus fiscal droit d'enregistrement / droit fiscal principes generaux et impots sur les revenus / deduction fiscale pour travaux d'amelioration / depenses fiscales de l'etat
Ehpad fiscalité, fiscalité achat Ehpad, fiscalité loyers ...
Bonjour, Je désire être contacté par un professionnel concernant le bail en Ehpad. Merci.
Envoyer
Fiscalité achat Ehpad neuf
La fiscalité de l'achat d'un Ehpad neuf est la suivante.
Soit l'acquéreur opte pour le régime de la défiscalisation, il bénéficiera donc d'une de fiscalisation (réduction impôts) sur le montant de ses impôts.
Elle sera de 11% du montant acquis et à étaler...
Site :
http://www.leguidedupatrimoine.com
Thèmes liés : credit bail immobilier fiscalite / avantage fiscal achat immobilier / regime fiscal plus avantageux / regime fiscal avantageux / avantage fiscal immobilier neuf
Investir en maximisant les avantages fiscaux | Conseiller
Investir en maximisant les avantages fiscaux
4 juin 2013 | Commenter
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Partie 2
Sommaire : Le groupe Conseiller interroge quelques fiscalistes pour révéler les secrets de l'investissement efficace. Dans cette leçon, nous examinons les risques...
Site :
http://www.conseiller.ca
Thèmes liés : avantages fiscaux de l'assurance vie / avantages fiscaux de l assurance vie / droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / cours gestion fiscale et relations avec l'administration des impots / gestion fiscale et relations avec l'administration des impots
Création de SCI et SCI construction vente - yrytys.com
pour créer une société
Création de SCI et SCI construction vente
On constate, dans les montages juridiques conseillés par les professionnels de la création d'entreprise, une nette tendance à dissocier l'immobilier d'entreprise de l'entreprise proprement dite.
La constitution d'une structure juridiquement indépendante, généralement une Société Civile Immobilière (SCI), pour financer...
Site :
http://www.yrytys.com
Thèmes liés : gestion fiscale de l entreprise / deduction fiscale formation chef d'entreprise / fiscaliste d entreprise / regime fiscal d une sci / droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu
La location meublée, c'est bien, mais pas à toutes les ...
Parmi les avis rendus par le Comité de l'abus de droit fiscal, nombreux sont ceux qui intéressent la gestion de patrimoine. Beaucoup traitent de sujets déjà connus, les donations déguisées par exemple. Et voilà que, dans l'une de ses dernières séances de 2014, le Comité de l'abus de droit fiscal traite d'une affaire totalement nouvelle qui mérite de retenir l'attention. Il s'agit de la...
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http://www.aurep.com
Thèmes liés : regime fiscal location meublee non professionnel / regime fiscal location meublee professionnelle / regime fiscal location meublee ou vide / regime fiscal location meublee / deduction fiscale location meublee non professionnelle
-Impôt sur les Bénéfices des Sociétés(IBS)
-cuirs et produits dérivés ;
-bois et industrie du meuble.
Les activités liées à ces filières sont définies par le Conseil National de l'Investissement.(art 75 LF 2015)
2- Les activités éligibles aux dispositifs d'aide à l'emploi : ANSEJ, CNAC et ANGEM
-Les activités créées par les jeunes promoteurs d'investissement dans le cadre des dispositifs ANSEJ, CNAC et ANGEM,...
Date: 2017-03-12 07:42:04
Site :
http://www.mfdgi.gov.dz
Thèmes liés : cours gestion fiscale et relations avec l'administration des impots / droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / l'impot sur le revenu en droit fiscal international / gestion fiscale et relations avec l'administration des impots corrige / gestion fiscale de l entreprise
LOI PINEL 2017 : Comment investir en loi Pinel ? Simulez ...
10.00 EUR
8.69 EUR
Les plafonds de loyers sont diminués où majorés selon la surface habitable. Un Coefficient Multiplicateur est appliqué correspondant à la formule suivante : 0,7 + (19 / Surface*). Le résultat est arrondi à la deuxième décimale la plus proche et ne peut excéder 1,2. * Correspond au nombre de mètre carré habitable.
ET LA LOI PINEL OUTRE-MER ?
La loi Pinel Outre-Mer...
Site :
http://loi-pinel.duflot.org
Thèmes liés : loi fiscale immobilier 2015 / loi fiscale immobilier / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / loi fiscale 2017 / deduction fiscale loyer
Impôt sur les Sociétés (I.S) - Portail marocain de l ...
Accueil | Envoyer à un ami | Version imprimable
Impôt sur les Sociétés (I.S)
L'impôt sur les sociétés (IS) est le deuxième grand volet de la réforme fiscale, il a été promulgué par la loi 24/86 publiée au B.O. 3873 du 21/1/87. L'IS a remplacé à partir du 21/01/87 l'ancien impôt sur le bénéfice professionnel (IBP).
A- Champ d'application
L'impôt sur les sociétés s'applique sur...
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http://www.entreprendre.ma
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La Loi Monuments Historiques - monument-historique.immo
La Loi Monuments Historiques
La loi Monument Historique
La loi concernant la préservation des monuments historiques date de l'année 1913 et concerne les immeubles classés à l'inventaire des monuments historiques, aux immeubles inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, et sous certaines conditions aux immeubles qui font partie du patrimoine national en raison de leur...
Site :
http://monument-historique.immo
Thèmes liés : dispositif fiscal monument historique / regime fiscal d une sci / avantages fiscaux de l'assurance vie / avantages fiscaux de l assurance vie / avantages fiscaux de l assurance